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365体育投注网这三种情况下是能占用耕地建房的,很多农民还不明白

作者:陈东 发布时间:2019-09-08 18:56 点击:
[导读]之前小编有跟大家讲到过耕地上是不能占用建房的,这是事实,违规建房的话很有可能会被拆,或者罚款。要是在下面的三种情况下是能够占用耕地建房的,还有很多农民朋友不明白,下文小编就给大家说说,希望能够帮助到各位…

之前小编有跟大家讲到过耕地上是不能占用建房的,这是事实,违规建房的话很有可能会被拆,或者罚款。要是在下面的三种情况下是能够占用耕地建房的,还有很多农民朋友不明白,下文小编就给大家说说,希望能够帮助到各位哈!

这三种情况下是能占用耕地建房的,很多农民还不明白

一、这三种情况下能占用耕地建房

1、一部分已明确为建设用地的,在未建设之前大多也是耕地。农村的一部分建设用地,在未用来建设之前,也是大家所说的耕地,这种性质的土地就可以用来建房。这也是大家说的,那块田是建设用地,是专门规划预留的;那几块地也是建设用地,是规划用来集中建房的。

2、耕地中的一般农用地经农转用后可用来建房。平时大家所说的耕地,主要就是用来进行农业生产的土地,但耕地并非都不能用来建房。其中耕地中的一般农用地,办理农转用手续后,可作为宅基地,也可用来建房。

3、耕地中的基本农田是严禁用来建房的。这是高压线,但在地灾迁建、D级危房迁建改造等特殊情况下,经主管部门同意的,也可用来建房。

这三种情况下是能占用耕地建房的,很多农民还不明白

二、关于还建农房的办证相关问题

1、若形成问题的责任在村里,村里有责任解决好办证问题。当该耕地为一般农用地时,村里和镇里只需完成土地农转用工作,就可以按办理用地、建房等手续了。若该耕地为基本农田,就需村里和镇里及时向国土主管部门争取在即将开展的新一轮土规调整时进行调整,待调整土规后再按程序办理相关手续。

2、若是村里另行指定了建房地点而擅自建房的,责任自付。村里指定在A地建,你却选择B地建,责任在是谁,不在村里,后果只有自付。若是一般农用地,当地国土部门愿意办理农转用手续,办理房产证才有希望。

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原则上,占用耕地建房是会受到一定处罚的,但要是处于上面的三种情况还是可以在耕地上进行建房的,大家处于这些情况就可不用担心。另外在还建农房的办证问题上,也是需要看情况来的,不同情况解决方式也会有所不同。

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